1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
25.3万円/㎡
前年比-4.8%
札幌市中央区
26.9万円/㎡
前年比-4.4%
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ハイマート宮の森
北海道札幌市中央区宮の森一条十丁目
札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩14分
1983年築 / 7階建 / 72戸 / RC造
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2階 / 74.4㎡の場合
相場
1,474万円
19.8万円/㎡
713
1,220
1,728
2,236
AI査定結果
推定相場価格
1,474万円
19.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,220万円〜1,728万円
16.4万円/㎡〜23.2万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.9%
最終更新日: 2026年2月28日
ハイマート宮の森
1,250万円（16.8万円/㎡）/ 2階 / 74.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は21.29万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/17 | 1,690万円 | 15.5万円 | 2階 | 108.96㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2025/09/03 | 1,250万円 | 16.8万円 | 2階 | 74.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/29 | 1,550万円 | 20.8万円 | 2階 | 74.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/15 | 1,690万円 | 22.7万円 | 2階 | 74.4㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/09/15 | 1,690万円 | 22.7万円 | 2階 | 74.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/13 | 1,790万円 | 24.1万円 | 2階 | 74.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 1,890万円 | 25.4万円 | 2階 | 74.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/18 | 1,790万円 | 24.1万円 | 2階 | 74.4㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/06/23 | 1,890万円 | 25.4万円 | 2階 | 74.4㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/05/02 | 1,990万円 | 26.7万円 | 2階 | 74.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/02 | 1,550万円 | 24.4万円 | 6階 | 63.48㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 980万円 | 13.2万円 | 2階 | 74.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,630万円 | 25.7万円 | 6階 | 63.48㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 1,080万円 | 14.5万円 | 2階 | 74.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/04 | 1,080万円 | 14.5万円 | 1階 | 74.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/09 | 1,790万円 | 24.1万円 | 4階 | 74.4㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は17.36万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/03 | ハイマート宮の森 札幌市中央区宮の森一条十丁目 | 円山公園駅14分 | 1,250万円 | 16.8万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 72戸 | RC |
| 2025/09/26 | 宮の森クラウンハイツ 札幌市中央区宮の森四条十一丁目 | 西２８丁目駅22分 | 985万円 | 14.8万円 | 66.67㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1979年 | 34戸 | RC |
| 2025/12/01 | 朝日プラザ宮の森 札幌市中央区宮の森四条五丁目 | 二十四軒駅15分 | 980万円 | 15.3万円 | 64.2㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2026/02/20 | 日商岩井宮の森マンション 札幌市中央区宮の森二条二丁目 | 二十四軒駅7分 | 1,380万円 | 19.9万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 62戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション宮の森公園 札幌市中央区宮の森二条二丁目 | 西２８丁目駅7分 | 1,600万円 | 17.3万円 | 92.49㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/10 | レジデンス宮の森 札幌市中央区宮の森一条十六丁目 | 円山公園駅36分 | 1,190万円 | 14.8万円 | 80.37㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2023/08/26 | ふじ井ハイデンス宮の森 札幌市中央区北六条西二十七丁目 | 二十四軒駅13分 | 1,850万円 | 20.6万円 | 89.67㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/05 | 円山北町パークマンション 札幌市中央区北六条西二十八丁目 | 二十四軒駅2分 | 1,198万円 | 17.3万円 | 69.18㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/14 | コープ野村宮の森 札幌市中央区宮の森一条八丁目 | 円山公園駅11分 | 1,640万円 | 20.9万円 | 78.42㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/13 | コープ野村西23丁目 札幌市中央区北九条西二十三丁目 | 二十四軒駅4分 | 1,280万円 | 18.5万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 65戸 | RC |
| 2024/09/21 | 西28丁目パークマンション 札幌市中央区北四条西二十八丁目 | 円山公園駅1分 | 1,450万円 | 19.6万円 | 74.13㎡ | 3SLDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 94戸 | RC |
| 2025/10/17 | ナカビシグランドハイツ北円山 札幌市中央区北八条西二十四丁目 | 二十四軒駅7分 | 1,180万円 | 15.1万円 | 78.34㎡ | 3LDK+S | 3階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/31 | トーカンマンション円山北町 札幌市中央区北八条西二十三丁目 | 二十四軒駅6分 | 1,180万円 | 16.5万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/01 | ニューライフ神宮の森弐番館 札幌市中央区円山西町一丁目 | 円山公園駅21分 | 1,293万円 | 15.8万円 | 81.9㎡ | 3LDK+S | 5階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 74戸 | RC |
| 2024/05/21 | ニューライフ神宮の森壱番館 札幌市中央区円山西町一丁目 | 円山公園駅21分 | 1,380万円 | 16.8万円 | 81.9㎡ | 3SLDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 64戸 | RC |
| 2025/12/22 | メゾンドルチェ円山 札幌市中央区北七条西二十四丁目 | 二十四軒駅8分 | 980万円 | 17.2万円 | 56.89㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4.8%下落、札幌市中央区では4.4%下落しています。
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1969年築 / 10階建 / 56戸 / SRC造